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華南銀行每年協辦「愛傳承」公益演唱會、金控集團志工隊多次與弘道老人福利基金會及台灣優質生命協會等公益團體共同舉辦各項公益活動,都可以看出華南銀行以『愛』為出發點,用心關懷社會的精神!

華南銀行董事長吳當傑於昨(六)日在「仁濟送暖華銀有愛」公益捐助計畫啟動儀式會上表示,近年來台灣企業除了經營獲利以外最常被討論的就是企業的社會責任,過去大家總認為「為善不欲人知」,所以選擇默默的行善付出,而台北仁濟院就是最好的典範。台北仁濟院創立於1866年同治年間,為台灣歷史最悠久之社會公益機構,這樣低調的行善文化與華南銀行「低調認真」的企業形象,正是契合,進而促成這一次「仁濟送暖華銀有愛」公益活動的發想。台北仁濟院董事長林明成表示,台北仁濟院一直都秉持著這樣「仁心濟世」的理念,嘗試去解決看到的各種社會問題,在低迷的時代,希望可以為社會提供更多正向的力量。我們希望能幫助那些經濟安全度原本就比較低的家庭,提供他們更多的支持,讓他們有更充裕的時間幫助家庭重新站起來。

百年社福團體-台北仁濟院,今年迎向150週年,自清朝時期就開始的善心善舉,一路堅持到現在,做為臺灣歷史最悠久,也是北部最重要的社福機構之一,今年由台北仁濟院捐助新臺幣3,000萬元,透過華南銀行186家分行通路據點,共同舉辦「仁濟送暖華銀有愛」公益捐助計畫,預計捐助名額420位,凡中華民國國民,符合「青年創業」、「壯年非自願失業」以及「弱勢族群」的資格,即可申請補助。(詳細申請內容請洽華南銀行全國各分行)提供各世代團體、機構、個人創業補助及社會弱勢族群失業救助與生活補助等各方面協助,希望能夠透過此活動,幫助社會上更多的人。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【陳愛珠】

來臺觀光已成為國際觀光旅客最新首選!全民拚觀光的熱潮不僅帶動國內旅館業投資年增迅速、更吸引國際級連鎖旅館進駐!面對產業結構遽變、對於中高階人才需求急遽攀升的市場需求,中華民國旅館經理人協會日前舉辦「轉向與轉型-雙轉時代的旅宿業發展契機論壇」,邀請知名旅館領袖及臺灣觀光產學業代表共同站台,從產業人才育成政策、業界人才需求因應之道,及教育界從招生至輔導就業等實務面向,提出切中需求的對治良方。

中華民國旅館經理人協會張明琛理事長表示,滿足產業人才需求是目前迫切之務,不僅列為近期業務重點、也將配合跨部門產官學整合,持續推動觀光產業服務升級計畫。為了讓旅宿業更能掌握轉向與轉型的意義與契機,務實解決困難、做好周全準備,期望能就此讓旅宿業的經營主及旅館經理人更清楚掌握脈動,並就此關鍵調整出一條屬於台灣旅宿業的光明大道。

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中國時報【鍾志均╱台北報導】

柯震東、吳可熙主演的《再見瓦城》9日下午在釜山影展首映,映後2人用韓文「你好」向影迷打招呼,引起台下韓國觀眾的興奮尖叫。柯回憶該片最困難的戲,是去工廠上班的戲分,不僅台詞多,更要仰賴自己的邏輯即興發揮,雖學了1年泰文,「但畢竟不是用了20幾年的母語,加上一鏡到底又要帶情緒,壓力很大。」

吳可熙收放情緒喊難

吳可熙則對泰文台詞顯得得心應手,透露片中她從鄉下到城市的面試戲最難,當時她已學了3、4個月的泰文,卻要假裝聽不懂老闆說話,在呈現失望跟希望間反差情緒的同時,又必須表現內斂,最後硬是重拍了好幾次。

影迷嘆電影悲劇收場

片中柯震東和吳可熙演情侶,卻連手都沒牽到,2人為存錢過更好的生活,偷渡到泰國打工。柯的角色個性膽小,為多賺錢不停熬夜工作,甚至使用安非他命提神,精神與身體的狀態均不太正常,最後更因與吳的觀念不同而種下悲劇。

不少影迷對悲劇結尾反應不舒服,導演趙德胤說該片改編自真實事件,情侶本尊在結婚3天後,男人殺掉女人後自殺;在他心中,柯震東的角色個性單純,行為在某種程度是想讓世界更純粹,「死亡讓愛情回到最原始點。」

昨在影廳外有大批韓妹找柯震東拍照簽名,也有韓國大叔詢問吳可熙是否能拍照,語畢拍完快閃,戲院門口擠得水洩不通,2人均成功征服韓粉。《再見瓦城》12月9日在台上映。

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李毓芬傳為愛挨針 柯震東:支持好朋友一切決定柯震東吳可熙關一起 被要求「情侶會做的都要做」入圍影帝收傲氣高EQ回應酸民 柯震東:可罵我別攻擊金馬柯震東「有偉仔Fu」爭帝 評審驚豔《再見瓦城》王大陸韓國奪獎 開心柯震東入圍金馬

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再見瓦城釜山首映 柯震東吳可熙超人氣 (圖)



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中央社





2016年10月10日週一 台北標準時間上午10時44分





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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

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這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

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但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【兆豐國際投顧協理王顗鈞】

國際情勢分析及台股展望:

川普競逐美國總統大位,選前被視為是不利金融市場的黑天鵝事件,結果美元、美股在他勝選後大漲創今年新高,川普概念股更大幅飆漲。無獨有偶,今年6月底英國退歐公投,同樣也是投票前市場高度憂慮,結果退歐意外過關,英股、全球股市卻利空出盡大漲。因為這二次經驗,市場對12月4日即將登場的義大利憲政公投,從稍早一度視為今年最後且可能是更大的黑天鵝事件,最近已經影響不大。

義大利本次修憲公投案,總理希望藉由修改選舉辦法、縮減參議員席次,提升政府效率。一般預期公投若未能通過,總理可能負起政治責任而請辭,這個歐元區第三大經濟體再度面臨政局改組動盪期,甚至退歐勢力可能因此增強,義大利銀行業嚴重的債務問題將再次浮上檯面,明年的法國、德國大選也可能帶來新的變數。

但近期美股持續走強,歐股反彈雖未能過高、回測支撐仍守,對義大利公投的反應已漸趨溫和。因此,本週日即使公投未過,緊接著12月8日登場的ECB會議仍將發揮支撐力道;何況義大國泰世華銀行個人信貸試算利總理即使請辭、還有一個月的協商期,再2個月才改選,合計還有將近3個月的空窗期。

因此,如果義大利公投未通過、國際股市因此短線回檔,反而可視為年底前最後一次低接買點。因為接下來本月中旬美國升息影響已不大,明年1月20日川普就職後政策觀察期至少也要1個月,未來可能的國際黑天鵝事件,最快也要到明年2月底、3月初,下半個月到明年初的年底旺季、年初資金行情仍有可為。

平心而論,美國GDP、ISM指數等經濟數據穩步成長,中國、歐洲漸止穩,基本面慢慢轉好、寬鬆貨幣政策亦將逐漸退場,證諸往例,股市將繼續反應景氣面而走多。

技術籌碼面及操作策略:

外資從10月底賣超台股至11月下旬,累計賣超逾1,100億元後,近日終見小量回補,今年來買超金額則由4,200億元降至3,100億元。外資11月慣例賣超,但12月上半個月多數提前休假、通常賣壓減輕或小買,年底前再買超回補。合理預期義大利公投前、外資已先部位調整,之後除非衍生新的重大利空,否則年底買超回補仍可期待。

技術面守8,900反彈收復月季線,線型結構再次轉佳。短期量能不足、指標高檔,暫不易馬上突破11月9日1,200億元大量、長黑開盤點9,252~9,296壓力,但半年線上揚至9,040點墊高支撐、逢回不破,將再盤堅挑戰9,350壓力。

近期金融、塑化、鋼鐵類股強勢,甚至帶動一些低價紡織、營建亦強彈補漲,反應美元走強、川普概念、都更政策等利多;電子持續受美科技股弱勢壓抑。

原物料股明年還是有繼續炒作空間的看法不變,因為通膨升溫、美國擴大建設、中國供給側改革政策利多;但短期漲多來到技術面中期壓力區暴大量,不宜再追價,最好選擇基期較低個股。

至於電子、尤其大型權值股雖弱勢,但一些明年可望受惠新iPhone、物聯網、工業機器人等新產品的中小型電子股,年底前反而醞釀有個股拉抬作帳行情,趁著近日電子弱勢時反可逢低承接。



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中國時報【(執筆:潘杏惠)】

復育台灣原生魚光有一顆熱切的心還不夠,林明德說,落腳造橋時,土地荒煙蔓草,一開始還被村莊裡的人嘲笑是傻子、瘋子,認為他頭殼壞掉,在這個鳥不生蛋的地方不曉得在幹麼,就連母親也不看好他,但他堅持自己的理念。

這幾年來,他跟著太太跑遍全台溪流,尋找台灣原生魚,過程中碰上的困難不計其數,因為一出去就是好幾天,夫婦倆得狼狽睡車上,找魚時摔得鼻青臉腫更是家常便飯,尤其經營農場、整地,還得抵押房子貸款。

但他認為,上述困難都還可以克服,艱辛的是,付出無窮盡努力,可能還是找不到魚,就像他找了好幾年,有些台灣原生魚就是絕跡,例如台灣細?,怎麼找也找不著。

復育台灣原生魚是一條很孤單寂寞的路,長期獨自作戰的感受很不好受。

更讓他心寒的是,政府的漠不關心,因為公部門心態是多做多錯,少做少錯,「問題是,如果現在不重視生態,以後根本看不到這些台灣原生魚」,還好近年來民眾已經開始重視生態復育的問題,還有人向他訂購魚苗,帶回家自己飼養。

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特派員看世界專欄(中央社記者邱國強北京2日電)每年10月1至7日,是中國大陸傳統的「十一」長假。7天的假期裡,數億的大陸人選擇出門遊玩,卻讓各景點的人潮多到嚇人,人潮比風景還多;因此,也有人選擇哪裡都不去。 10月1日是中共建政紀念日。長久以來,中共政權慷慨地在十一賜給人們7天的長假。而在以往,連5月1日勞動節,人們一樣能享有7天的長假。反倒是清明、中秋、端午等中國傳統民俗節日,直到2008年,才被列為法定假日。 但也因此,2008年起,五一勞動節的7天長假被縮減為3天,使十一成為農曆春節以外,唯一能休7天長假的節日,因此也讓大陸民眾格外珍視這段長假。 因為珍視,所以不少大陸民眾,都會選擇十一長假出外旅遊。也因為長達7天,出國旅遊者不在少數。如果前往日本、南韓、東南亞,7天通常足夠;要是去紐澳、北美、歐洲,7天有點趕,通常還得前後再請個2、3天假。 也有不少大陸人懶得花時間,辦理需時冗長的簽證,於是選擇國內旅遊。北方人到南方、南方人到北方,南北方人一起到西部,是常見的長途國內遊玩法。由於路途遙遠,基本上仍然得搭飛機。 如果不想跑那麼遠,不少人頂多跨1個省,或者在省內跨縣市旅遊,搭個高鐵就能到;再懶得跑,就往自己所居住、工作或讀書的城市郊外跑,頂多跨1、2個縣區,開車甚至搭地鐵、公車就能到。 因為這樣,十一長假一向是大陸旅遊旺季,也是旅行業號稱「金九銀十」的旺季。因為要訂房、訂機票,飯店、航空公司在長假期間的住房率、載客率幾乎都是滿座,一位難求。而途經熱門景點的高鐵票,也常常買不到票。 等長假一到,只要不下雨,大陸國內各知名景區,總是湧現滿到嚇人的人潮。這時候,放眼望去,也許有山、有水、有古蹟,但更多的是人。爬長城、逛故宮、遊西湖、曬三亞,不時會被人潮緩緩推著走。如果拍照,要拍到畫面乾淨的獨照,機率基本上趨近於零。 人潮聚集,那麼也一定有載送人潮的車輛聚集。在北京,只要10月1日一早,高速公路的出城方向,基本上沒有不塞車的。而在景點四週的道路,也很少有不塞車的;但相對的,附近沒有景點的道路,平常可能寸步難行,十一長假期間,卻常能暢行無阻。 那麼,十一長假裡,大陸各景區的人潮,究竟多到什麼程度? 隸屬大陸國家旅遊局的中國旅遊研究院預測,十一長假期間,大陸國內遊客人數將達5.89億人次,較去年同期成長12%。這個數字,接近美國總人口數的2倍。 大陸旅遊業者並根據飯店、機票的預訂狀況推測,故宮、西湖、上海迪士尼、三亞、九寨溝、麗江等景區,將是今年十一長假最熱門的景點。特別是以杭州、上海為代表的長三角地區,遊客人數將創歷史新高。 人多、車多、搶票、搶房間,愈來愈多大陸民眾發現,十一長假出一趟遠門,往往精疲力竭,甚至有人形容是「玩掉半條命」。也因此,有愈來愈多的人選擇哪兒都不去,頂多去逛百貨公司、找家高檔餐廳吃飯,或是找間咖啡廳窩一整天,甚至在家上網、睡覺、發呆。 十一長假的7天要如何運用,大陸民眾存乎一心,各有想法。但長假裡景區爆多的人潮,只要還是放7天假,在很長的時間內,看來是很難有機會減少的。1051002



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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社台北13日電)中共官媒新華社今晚發表評論暗批美國總統當選人川普說,1979年北京與華盛頓建交以來,美國沒有任何一位在任和候任總統,「在『一個中國』問題上發表過不負責任的言論」。 川普近來針對「一個中國」的相關發言,引起北京關切,但先前多透過立場一向鷹派的外圍媒體環球時報表態批評。而這篇評論則是新華社這一中共核心官媒,首度將此事的矛頭直指美國「候任總統」(總統當選人)。 這篇題為「一個中國紅線決不容許逾越」的評論還說,任何破壞「一個中國」原則的言論和行為,都無異於玩火,無異於在動搖中美關係的根基」。「皮之不存毛將焉附」,如果這一基礎受到干擾和破壞,中美關係健康穩定發展和兩國重要領域合作就無從談起。 這篇向美國喊話意味濃厚的評論並提到,世界上不管什麼人、什麼勢力,如果試圖「破壞一個中國原則,損害中國核心利益」,最終只能是「搬起石頭砸自己的腳」。 這一評論通篇都未提到川普(Donald Trump)的名字,卻在一開頭就強調,白宮先後在2日、5日及12日重申,美國「堅持已實行40年的『一個中國』政策」。 評論指出,1979年以來,美國沒有任何一位在任和候任總統,「在『一個中國』問題上發表過不負責任的言論」。即使美國新政府上任初期,有著對北京發出強硬表態的習慣,但也「從未逾越過『一個中國』原則的這根紅線」。 這篇評論說,「一些政治小動作,根本不可能改變國際社會已經形成的『一個中國』格局」。 評論最後提到,今年也是中國收復南海諸島70週年。這一歷史「告訴人們,維護主權與領土完整是任何一個國家的核心利益」。一切分裂中國的活動「都必將遭到全體中國人民堅決反對」。1051213

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【魏喬怡╱台北報導】

「我已經買了癌症險與醫療險,還需要買重疾險嗎?」很多上班族皆有這樣的大哉問,而乙型重大疾病險保單保障,又和一般常見的醫療險、癌症險有什麼不同?

全球人壽代理行銷長鄭中安表示,「治療重疾,等於是在跟時間賽跑!」許多上班族一旦罹患重大疾病,就立即面臨兩大風險,一是工作中斷、必須專注治療;二是臨時需要一大筆救命錢,因為醫藥費動輒數萬至數十萬,此時若只有實支實付或住院日額的醫療險,大多數情況必須先墊付,再拿單據向保險公司申請理賠,無法在關鍵時刻解燃眉之急。

鄭中安指出,癌症險的訴求相當明確,其中包括門診、住院和手術用藥等療程,都有金額不一的定額及實支實付,也有根據罹癌的特殊醫療需求設計的理賠方式,適合「長期抗戰」;重疾險則涵蓋範圍較廣,優勢是一次性給付,還可貼補其他生活或自費藥的開銷。

鄭中安進一步說明,一般業務員經常在替客戶作保單健診服務時,發現以下三項投保迷思,第一是側重理財還本,真正符合需求的保障額度不足;第二,對已購買的保單內容一知半解,以為保障已經足夠;第三,疊床架屋,重複投保或過度擴大保額。

如此一來,若發生突如其來的重大變故或意外,在金錢上應變的彈性有限,也無法轉嫁風險,發揮保單效益,因此若要把錢花在刀口上,還是得多加比較,聰明投保,在每個人都面臨長壽風險的當下,衡量潛在的醫療風險和大筆開銷支出,是相當必要的。

國泰人壽分析,國泰人壽的重疾險具有四大好處,一來特定傷病保障項目充足,保障範圍涵蓋十大死因中的癌症、部分心臟、腦血管疾病、部分高血壓性、腎臟疾病及肝硬化等。二來,針對輕度之癌症、急性心肌梗塞、腦中風後殘障及癱瘓額外給付10%保額,三則保險金一次全額給付,及時減輕自費藥物或治療造成的經濟負擔。四是終身有保障,保費不浪費,有身故保本設計,如未罹患特定傷病而身故/全殘或生存至99歲時,身故/全殘保險金或祝壽保險金為年繳應繳保費總額的1.06倍。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

助貸網 手續費80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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中國時報【鍾志均╱台北報導】

柯震東、吳可熙主演的《再見瓦城》9日下午在釜山影展首映,映後2人用韓文「你好」向影迷打招呼,引起台下韓國觀眾的興奮尖叫。柯回憶該片最困難的戲,是去工廠上班的戲分,不僅台詞多,更要仰賴自己的邏輯即興發揮,雖學了1年泰文,「但畢竟不是用了20幾年的母語,加上一鏡到底又要帶情緒,壓力很大。」

吳可熙收放情緒喊難

吳可熙則對泰文台詞顯得得心應手,透露片中她從鄉下到城市的面試戲最難,當時她已學了3、4個月的泰文,卻要假裝聽不懂老闆說話,在呈現失望跟希望間反差情緒的同時,又必須表現內斂,最後硬是重拍了好幾次。

影迷嘆電影悲劇收場

片中柯震東和吳可熙演情侶,卻連手都沒牽到,2人為存錢過更好的生活,偷渡到泰國打工。柯的角色個性膽小,為多賺錢不停熬夜工作,甚至使用安非他命提神,精神與身體的狀態均不太正常,最後更因與吳的觀念不同而種下悲劇。

不少影迷對悲劇結尾反應不舒服,導演趙德胤說該片改編自真實事件,情侶本尊在結婚3天後,男人殺掉女人後自殺;在他心中,柯震東的角色個性單純,行為在某種程度是想讓世界更純粹,「死亡讓愛情回到最原始點。」

昨在影廳外有大批韓妹找柯震東拍照簽名,也有韓國大叔詢問吳可熙是否能拍照,語畢拍完快閃,戲院門口擠得水洩不通,2人均成功征服韓粉。《再見瓦城》12月9日在台上映。

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李毓芬傳為愛挨針 柯震東:支持好朋友一切決定柯震東吳可熙關一起 被要求「情侶會做的都要做」入圍影帝收傲氣高EQ回應酸民 柯震東:可罵我別攻擊金馬柯震東「有偉仔Fu」爭帝 評審驚豔《再見瓦城》王大陸韓國奪獎 開心柯震東入圍金馬

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再見瓦城釜山首映 柯震東吳可熙超人氣 (圖)











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中央社





2016年10月10日週一 台北標準時間上午10時44分





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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

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工商時報【兆豐國際投顧協理王顗鈞】

國際情勢分析及台股展望:

川普競逐美國總統大位,選前被視為是不利金融市場的黑天鵝事件,結果美元、美股在他勝選後大漲創今年新高,川普概念股更大幅飆漲。無獨有偶,今年6月底英國退歐公投,同樣也是投票前市場高度憂慮,結果退歐意外過關,英股、全球股市卻利空出盡大漲。因為這二次經驗,市場對12月4日即將登場的義大利憲政公投,從稍早一度視為今年最後且可能是更大的黑天鵝事件,最近已經影響不大。

義大利本次修憲公投案,總理希望藉由修改選舉辦法、縮減參議員席次,提升政府效率。一般預期公投若未能通過,總理可能負起政治責任而請辭,這個歐元區第三大經濟體再度面臨政局改組動盪期,甚至退歐勢力可能因此增強,義大利銀行業嚴重的債務問題將再次浮上檯面,明年的法國、德國大選也可能帶來新的變數。

但近期美股持續走強,歐股反彈雖未能過高、回測支撐仍守,對義大利公投的反應已漸趨溫和。因此,本週日即使公投未過,緊接著12月8日登場的ECB會議仍將發揮支撐力道;何況義大利總理即使請辭、還有一個月的協商期,再2個月才改選,合計還有將近3個月的空窗期。

因此,如果義大利公投未通過、國際股市因此短線回檔,反而可視為年底前最後一次低接買點。因為接下來本月中旬美國升息影響已不大,明年1月20日川普就職後政策觀察期至少也要1個月,未來可能的國際黑天鵝事件,最快也要到明年2月底、3月初,下半個月到明年初的年底旺季、年初資金行情仍有可為。

平心而論,美國GDP、ISM指數等經濟數據穩步成長,中國、歐洲漸止穩,基本面慢慢轉好、寬鬆貨幣政策亦將逐漸退場,證諸往例,股市將繼續反應景氣面而走多。

技術籌碼面及操作策略:

外資從10月底賣超台股至11月下旬,累計賣超逾1,100億元後,近日終見小量回補,今年來買超金額則由4,200億元降至3,100億元。外資11月慣例賣超,但12月上半個月多數提前休假、通常賣壓減輕或小買,年底前再買超回補。合理預期義大利公投前、外資已先部位調整,之後除非衍生新的重大利空,否則年底買超回補仍可期待。

技術面守8,900反彈收復月季線,線型結構再次轉佳。短期量能不足、指標高檔,暫不易馬上突破11月9日1,200億元大量、長黑開盤點9,252~9,296壓力,但半年線上揚至9,040點墊高支撐、逢回不破,將再盤堅挑戰9,350壓力。

近期金融、塑化、鋼鐵類股強勢,甚至帶動一些低價紡織、營建亦強彈補漲,反應美元走強、川普概念、都更政策等利多;電子持續受美科技股弱勢壓抑。

原物料股明年還是有繼續炒作空間的看法不變,因為通膨升溫、美國擴大建設、中國供給側改革政策利多;但短期漲多來到技術面中期壓力區暴大量,不宜再追價,最好選擇基期較低個股。

至於電子、尤其大型權值股雖弱勢,但一些明年可望受惠新iPhone、物聯網、工業機器人等新產品的中小型電子股,年底前反而醞釀有個股拉抬作帳行情,趁著近日電子弱勢時反可逢低承接。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

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關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

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「日月潭國際花火音樂暨自行車嘉年華」是國內外遊客秋訪日月潭的指標性活動,今年度系列活動包括6場花火音樂會、2場熱血運動賽事、4場當地特色主題活動。

由南投縣政府於10月14日向山遊客中心所舉辦的浪漫水陸空「2016日月潭婚禮」揭開活動序幕,以「日月見證,永結同心」為主題,象徵長長久久、堅毅不移的愛情,將引領50對新人參與;緊接著第二週10月22日及23日於水社中興停車場分別舉辦「台灣大哥大日月潭花火音樂會-交響搖滾夢」及「嗨!就是熱情」音樂會,前者由指揮江靖波老師帶領的樂興之時管絃樂團以及歌壇鐵肺公主戴愛玲、實力唱將卓義峰、台灣首席男高音王典等人攜手演出,全新詮釋改編中西搖滾巨星的經典歌曲,完美揉合古典樂與搖滾歌曲,用音樂及美景渲染出最熱力的夜晚;後者為新竹交響管樂團與女高音黃世欣一同詮釋多首英國搖滾天團Queen合唱團曲目,為交響與搖滾交織出嶄新火花。

另外,魚池鄉公所「紅茶文化季」於10月22日及23日2日在向山遊客中心亦準備兩場日月享戀茶會帶領大家品茗日月潭的經典紅茶。

第三週花火音樂會則移往伊達邵碼頭廣場,由臺北巿私立復興實驗高級中學弦樂團青青學子們於10月29日以「明潭花火?復興弦音」為主題,展現青春的澎湃火花;10月30日十鼓擊樂團「鼓動水沙連」以鼓樂藝術傳達臺灣在地文化,充滿力與美的擊鼓加上豐富變換的擊鼓節奏,搭配煙火美景,要與您一起撼動水沙連;同日早上另於向山遊客中心舉辦「2016日月潭環湖馬拉松」活動,42K的全程馬拉松與29K的超半馬,徜徉於多樣而豐富自然生態與美景的環湖賽道,盡全力挑戰自我。

11月份則計有5場精彩活動,11月5日、11月6日於向山遊客中心分別舉行「馨台灣?心曦望」及「暨大民歌祭」,前者由心曦望樂團、阿里山山美部落教室、達瑪雅耶合唱團聯合演出,以原住民歌聲與弦樂激盪出火花,現場並結合手工藝品、烘培、咖啡、藝術品等義賣,讓遊客可同時享受美妙樂音、美食,還可懷著尋寶的心情選購手工藝品做愛心,活動當天義賣所得將全數捐予「財團法人犯罪被害人保護協會台灣南投分會」;翌日「暨大民歌祭」將重現校園民歌黃金年代,以歌唱比賽重啟民歌樂壇薪火。

活動最後一週,11月12日涼爽的秋日午後,桃米紙教堂傳來埔里Butterfly交響樂團結合聲音藝術家吳燦政提供桃米生態聚落近兩年的採集聲音交織而成的全新藝術體驗-「聽,溪流在唱歌」;同日晚間於向山遊客中心另有「浪漫音樂詩人-作曲大師李泰祥主題音樂會」,由國立臺灣交響樂團與許景淳、萬芳、李建復、林文俊、林芊君等知名歌手,以李泰祥大師作品為主軸,一同向李大師泰祥致敬,已故的阿美族作曲大師李泰祥桃李滿天下,一生創作出多首膾炙人口的音樂作品,《橄欖樹》、《一條日光大道》、《告別》等等歌曲傳唱不絕,希望藉由這一次的音樂演出,再一次感動所有曾經被他音樂與生命感動的樂迷。

而每年深受遊客喜愛的「臺灣自行車節-日月潭Come!Bikeday自行車嘉年華」將於11月12日及11月13日於向山遊客中心接連舉辦兒童滑步車賽、單車逍遙遊、環潭挑戰賽,今年並首次與參山國家風景區管理處合作,將日月潭與八卦山松柏嶺連結85K的挑戰路線將帶給車友不同的體驗驗感受,活動會場亦安排舞蹈、BMX單車特技、獨輪車小丑等表演,更特別邀請到日月潭姊妹自行車道-日本瀨戶內島波海道振興協議會與靜岡濱名湖觀光整備協會等單位到場提供各式自行車相關展攤,為嘉年華系列活動畫下完美句點。





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